I. Вопросы определения качества строительно-монтажных работ:

  1. Какие отступления от нормативов допущены при выполнении строительно-монтажных (ремонтных) работ?
  2. Какова стоимость работ по устранению дефектов, образовавшихся при проведении монтажных работ?
  3. Соответствуют ли выполненные строительно-монтажные работы требованиям нормативных документов (ГОСТ, СНиП и т.д.)?
  4. Соответствует ли жилой лом под литерой «...», расположенный по адресу: ……… градостроительным, строительным нормам и правилам?

II. Вопросы при залитии квартир:

  1. Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры, (помещения, офиса, магазина и т.п.), связанного с залитием?
  2. Какие повреждения образовались в результате залития квартиры (помещения, офиса, магазина и т.п.)?
  3. Какова причина залития квартиры №... (помещения, офиса, магазина и т.п.), расположенной по адресу...?

III. Вопросы при разделе домовладений:

  1. Каковы реальные доли совладельцев будут при вариантах раздела домовладения?
  2. Каковы варианты раздела домовладения и земельного участка согласно идеальным долям или по долям, близким к идеальным?
  3. Каков размер денежной компенсации за отступление от идеальных долей при разделе дома в натуре?
  4. Какова стоимость переоборудования здания (квартиры, офиса, торгового или бизнес центра), связанного с вариантами раздела?
  5. Возможен ли с технической точки зрения раздел дома в натуре с отступлением от размера долей каждого из совладельцев в праве собственности на дом?
  6. Возможен ли с технической точки зрения раздел дома в натуре в соответствии с размером доли каждого из совладельцев в праве собственности на дом, если нет, то почему?
  7. Какова рыночная стоимость каждой доли дома после его раздела?
  8. Определить стоимость переоборудования, необходимого для перепланировки домовладения?
  9. Какова рыночная (или иная) стоимость домовладения?

IV. Вопросы при определении стоимости объектов недвижимости:

  1. Какова рыночная стоимость земельного участка?
  2. Какова стоимость незавершенного строительства?
  3. Какова рыночная (или иная) стоимость затопленного, сгоревшего, разобранного, поврежденного залитого здания (квартиры, домовладения, гаража и дачного дома и т.д.)?
  4. Какова рыночная (или иная) стоимость объекта недвижимости (зданий, квартиры, домовладения, ' аража, земельного участка и др.)?
  5. Какова остаточная стоимость строительных материалов и полуфабрикатов?

V. Вопросы по определению соответствия проектной документации объемов фактически выполненных работ:

  1. Соответствуют ли объемы работ и расценки в представленных актах формы КС-2 фактически выполненным? Если нет, то в чём конкретно?
  2. Каковы фактический объем и стоимость строительно-монтажных работ, проведенных подрядчиком при строительстве капитального ремонта (реконструкции) объектов различного назначения?
  3. Каков объем и стоимость работ, предусмотренных проектом?
  4. Какова стоимость невыполненных работ, предусмотренных проектно-сметной документацией?

VI. Самовольное строительство:

  1. Соответствует ли возведённое строение проекту?
  2. Соответствует ли возведённое (проектируемое) строение требованиям СНиП? В случае несоответствия какие именно нарушения допущены?

VII. Иные вопросы судебному строительному эксперту:

  1. Чем качество дорожного покрытия не соответствует строительным нормам?
  2. У проведенной перепланировки есть нарушения СНиП?
  3. Где возведенное строение не соответствует проекту?
  4. У возведенного строения есть дефекты?
  5. На каких нормах должен основываться проект?
  6. Определите дефекты не подлежащие восстановлению.
  7. В каких элементах здания допущены нарушения проекта?