Как производится начисление пени на неоплату в срок коммунальных услуг – начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно? Но в чем вина граждан, если заработная плата постоянно задерживается до 20 числа, а то и позже. Как быть в таких случаях? Как защитить себя?

Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 (в ред. от 29 июля 2007 г.), а также в силу положения ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Обязательства по оплате коммунальных услуг возникли у Вас на основании гражданско-правового договора. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Например: ставка рефинансирования Банка России составляет 10% годовых. Сумма неоплаченной задолженности составляет 3000 руб. Пени за один день просрочки платежа составят (3000 руб. x 10% : 300) : 100% = 0,9 руб. в день.
Таким образом, при возникновении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам кредитор вправе будет взыскать с должника не только сумму основного долга, но и законные пени в размере, определяемом на день вынесения решения суда.
Ответственность работодателя за нарушение сроков выплаты заработной платы и иных сумм, причитающихся работнику, предусмотрена ст. 142 ТК РФ.
Если работодатель нарушил перед Вами свои обязанности, вследствие чего Вы не смогли надлежащим образом исполнить свои обязательства по оплате коммунальных платежей, Вам необходимо добиться письменной фиксации факта нарушения работодателем своих обязанностей по выплате заработной платы – в суде это послужит доказательством отсутствия Вашей вины в возникновении задолженности по оплате услуг ЖКХ.
В силу ст. 401 ГК РФ Вас не смогут привлечь к ответственности за нарушение обязательств по оплате коммунальных платежей без вины, если только иное не предусмотрено подписанным Вами гражданско-правовым договором.